רכישה או מכירה של מגרש המצוי בהליכי תכנון, שינוי ייעוד או הפשרה היא עסקה בעלת פוטנציאל משמעותי – אך גם רמת סיכון גבוהה.

מדובר בעסקאות מורכבות, התלויות בגורמים תכנוניים, רגולטוריים ומשפטיים, אשר עשויים להשפיע באופן מהותי על שווי הקרקע ועל מימוש ההשקעה.

משרדנו מתמחה בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות, והוא מעניק ייצוג משפטי מקצועי וממוקד בעסקאות רכישה ומכירה של מגרשים בהליכי תכנון והפשרה – מתוך שילוב של הבנה תכנונית, ניסיון משפטי וחשיבה עסקית.

הליווי מתחיל כבר בשלבים המוקדמים של בחינת העסקה, ומלווה את הלקוח לאורך כל הדרך – משלב הבדיקות, דרך ניהול משא ומתן וניסוח ההסכמים, ועד להשלמת העסקה והתקדמות ההליך התכנוני.

הייצוג והליווי המשפטי כולל בין היתר בדיקות משפטיות ותכנוניות מקדמיות, לרבות ייעוד הקרקע, תכניות החלות, שלבי התכנון והליכי ההפשרה. כמו-כן כוללים השירותים המשפטיים את בחינת הזכויות בקשר עם הנכס, אופן ומיקום הרישום, מגבלות, שעבודים והתחייבויות.

בהמשך יערוך משרדנו את הסכם הרכישה או המכירה של הנכס וכן את הסכם השיתוף (ככל שרלוונטי), תוך ניהול משא ומתן על נוסחו מול הצדדים הנוספים לעסקה. כל זאת, תוך התאמת מנגנונים חוזיים לצורך הקטנת אי-הודאות התכנונית.

כמשרד בוטיק, אנו מעניקים ליווי אישי, זמין ומעורב, עם טיפול ישיר של עורך הדין המלווה, הקפדה על כל פרט וראייה כוללת של ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והכלכליים.

המטרה שלנו אינה רק ללוות עסקה אלא לאפשר קבלת החלטה מושכלת, ניהול סיכונים נכון ומיצוי הפוטנציאל הגלום בקרקע.